LAS MEJORES CASAS DE LA FLORIDA

CASAS DESDE $100K A $130K CASI NUEVAS,CERCA A LOS CENTROS COMERCIALES

Venta de Casas, Apartamentos y Lotes en Florida ,Financiados

ABC de Cuándo y cómo refinanciar una Casa en 3 pasos

|

La decisión de refinanciar su hipoteca implica muchas variables. Si usted decide refinanciar es lo correcto a hacer, entonces comienza el trabajo duro. Tienes que recoger sus documentos y asegúrese de que su historial de crédito limpio. Por último, tienes que elegir el tipo de préstamo que adapta a tu situación y prestamista que te sientes cómodo con.
Aquí tienes una guía de tres pasos para guiarte a través del proceso:

Paso 1: Decisiones, decisiones
¿Cuánto tiempo han tenías la casa? ¿Cuánto esperas que continúan manteniendo una posición de propiedad? ¿Ha cambiado su capacidad para calificar para financiamiento desde que sacó su préstamo original? ¿Justifica el ahorro del costo o la molestia? ¿Usted incurrirá en una sanción si usted paga demasiado pronto de su préstamo actual?

¿Por qué refinanciar?

Mayoría de las personas refinancia para bajar sus pagos…

Ver la entrada original 1.857 palabras más

CASAS FINANCIADAS POR EL DUENO CON 30% DE INICIAL

Venta de Casas, Apartamentos y Lotes en Florida ,Financiados

 

Ver la entrada original

Florida venta de casas en Miami, Orlando, Jacksonville, Boca raton, Tampa Bay, Daytona Beach

Embargo – Foreclosure Venta Corta – Short Sale

¿Cómo seré afectado en mis futuros préstamos hipotecarios?

Un embargo lo impactaría por un mínimo de 7 años. En compra de casas futuras, cuando aplique para una nuevas hipotecas, usted tiene que mencione que fue embargado y eso le afectará la taza de interés y elegibilidad de su nuevo préstamo. Una Venta Corta exitosa significa que usted evitó un embargo. En ése caso, su crédito no será tan afectado negativamente, Además, no tendrá que mencionar que fue embargado por el banco.

¿Cómo será afectado los puntos en mi crédito (Fico Score)?

Los puntos de su crédito bajarían entre 250 a 300 o más puntos y afectarían por años. Su crédito bajaría como 50 puntos dependiendo de sus otras cuentas y circunstancias individuales.

¿Cómo será afectado mi historial de crédito?
Un embargo se mantiene como registro público y puede impactar su historia de crédito por 10 años o más. En banco reportará típicamente como “Pagado por complete”, “Pagado por acuerdo”, o “Pagado por menos de lo acordado”. Usted requerirá menos tiempo para recuperar y corregir su crédito, de ésa manera podrá en 1 a 2 años volver a entrar en el mercado para comprar una casa (de acuerdo a circunstancias individuales).

Los chequeos a fondo de seguridad que hacen los empleadores en mi persona ¿pueden ser afectados?

Muchos empleos potenciales conducen o requieren un chequeo personal muy a fondo de cada persona. Un registro de embargo podría resultar en una solicitud revocada o negada; que puede impactar su estado actual.

Una venta corta deberá tener un impacto menor en su autorización de seguridad para un empleo.

¿Cómo puede esto afectar mi empleo actual?

Hay empleadores tienen el derecho de revisar el historial de crédito para sus empleados. Si un empleo es de carácter importante y muy sensible, el empleador podría verse forzado a re-asignar o terminar un empleo. Una venta corta no debería tener ningún efecto en empleo actual.

¿Cómo puede afectar en futuros empleos?
La revisión del historial de crédito es una práctica común de empleadores potenciales. Un embargo en su crédito puede tener un efecto prejudicial en la consideración del empleo. Una venta corta no debería tener ningún efecto en futuros empleos.

Juicio por deficiencia de deuda
El banco puede ser autorizado a seguir con un juicio de deficiencia en su persona, dependiendo la característica del embargo. Una transacción de venta corta puede incluir una negociación con su banco para descargar esa deuda completamente.

¿Cómo pueden ser afectados los impuestos?
Cuando hay un embargo, el banco tiene que reportar (por ley) la cantidad que no colectaron en la forma 1099-A. Bajo ésta forma usted podría ser obligado a reportarlo como ingresos y pagar impuestos al declarar. Cuando hay una venta corta, el banco tiene que reportar (por ley) la cantidad que no colectaron en la forma 1099-C. Bajo ésta forma usted podría ser obligado a reportarlo como ingresos y pagar impuestos al declarar.

Visa EB-5 para Inmigrantes Inversionistas

EB-5 para Inmigrantes Inversionistas

Visa Descripción
USCIS administra el Programa de Inmigrantes Inversionistas, también conocido como «EB-5», creada por el Congreso en 1990 para estimular la economía de EE.UU. a través de la creación de empleo y la inversión de capital de inversores extranjeros. Bajo un programa piloto de inmigración promulgada por primera vez en 1992 y reautorizada regularmente desde entonces, ciertas visas EB-5 también se reservan para los inversionistas en centros regionales designados por USCIS sobre la base de propuestas para promover el crecimiento económico.

Todos los inversionistas EB-5 deben invertir en una nueva empresa comercial, que es una empresa comercial:

Establecido después de 29 de noviembre 1990, o
Fundada en o antes del 29 de noviembre 1990, es decir:
1. Comprado y el negocio existente se reestructura o reorganiza de manera tal que una nueva empresa comercial, o
2. Ampliado a través de la inversión de manera que se produce un aumento del 40 por ciento en el patrimonio neto o el número de empleados
La empresa comercial, cualquier actividad con fines de lucro formada para la realización continua del negocio legal, incluyendo, pero no limitado a:

Una propiedad única
Partnership (ya sea limitada o general)
Holding
Joint venture
Corporación
Confianza de negocios u otra entidad, que puede ser de propiedad pública o privada
Esta definición incluye a una empresa comercial que consiste en un holding y sus subsidiarias, siempre que cada filial se dedica a una actividad con fines de lucro formada para la realización en curso de un negocio lícito.

Nota: Esta definición no incluye la actividad comercial como la propiedad y explotación de una residencia personal.

Requisitos de creación de empleo
Crear o mantener al menos 10 puestos de trabajo a tiempo completo para la calificación de los trabajadores de Estados Unidos dentro de dos años (o, en determinadas circunstancias, en un plazo razonable después de que el período de dos años) de la admisión del inversionista inmigrante a los Estados Unidos como residente permanente condicional.
Crear o preservar puestos de trabajo, ya sea directa o indirectamente:
Empleos directos son identificables empleos reales para los empleados calificados ubicados dentro de la empresa comercial en la que el inversionista EB-5 ha invertido directamente su capital.
Empleos indirectos son aquellos trabajos que aparecen haber sido creado colateral o como resultado del capital invertido en una empresa comercial afiliado a un centro regional por un inversionista EB-5. Un inversionista extranjero sólo podrá utilizar el cálculo empleo indirecto si afiliado a un centro regional.
Nota: Los inversores sólo se pueden acreditar con la preservación de puestos de trabajo en una empresa con problemas.

Una empresa con problemas es una empresa que ha estado en existencia por lo menos dos años y que ha incurrido en una pérdida neta durante el 12 – período o 24 meses antes de la fecha de prioridad en el Formulario del inversionista inmigrante I-526. La pérdida de este período debe ser de al menos el 20 por ciento del negocio con problemas «valor neto antes de la pérdida. A los efectos de determinar si la empresa con problemas ha estado en existencia desde hace dos años, sucesores en interés de la empresa con problemas se considerará que han existido durante el mismo periodo de tiempo que el negocio lo lograron.

Un empleado calificado es un ciudadano de los EE.UU., residente permanente o de otro inmigrante autorizado para trabajar en los Estados Unidos. El individuo puede ser un residente condicional, un asilado, refugiado, o una persona que reside en los Estados Unidos en virtud de la suspensión de la deportación. Esta definición no incluye el inversionista inmigrante, su cónyuge, hijos o hijas, o cualquier ciudadano extranjero, en cualquier estado de no-inmigrante (como un portador de la visa H-1B) o que no está autorizado para trabajar en los Estados Unidos.

Empleo a tiempo completo significa el empleo de un trabajador calificado de la nueva empresa comercial en una posición que requiere un mínimo de 35 horas de trabajo por semana. En el caso del Programa Piloto de Inversionistas Inmigrantes «, el empleo a tiempo completo» significa también el empleo de un trabajador calificado en una situación que se ha creado indirectamente de las inversiones relacionadas con el Programa Piloto.

Un acuerdo para compartir el trabajo por el cual dos o más empleados calificados comparten un puesto a tiempo completo cuenta como empleo a tiempo completo siempre que el requisito hora por semana se cumple. Esta definición no incluye combinaciones de posiciones a tiempo parcial o equivalentes a tiempo completo, aunque, cuando se combinan, las posiciones reúnen el requisito de hora por semana. La posición debe ser permanente, a tiempo completo y constante. Los dos empleados calificados que comparten el trabajo deben ser permanentes y compartir los beneficios asociados normalmente relacionados con la posición permanente, a tiempo completo, incluido el pago de la indemnización, tanto del trabajador y las primas de desempleo para el cargo por el empresario.

Requerimientos de Capital de Inversión
Capital significa dinero en efectivo, equipo, inventario y otros bienes tangibles, equivalentes de efectivo y deuda garantizada por activos de propiedad del empresario extranjero, siempre que el empresario extranjero es personal y principal responsable y que los activos de la nueva empresa comercial en que se basa la petición no se utilizan para lograr una de las deudas. Todo el capital se valorarán por su valor razonable de mercado en dólares de los Estados Unidos. Los activos adquiridos, directa o indirectamente, por medios ilegales (como las actividades criminales) no se considerará capital para los fines de la sección 203 (b) (5) de la ley.

Nota: El capital de inversión no puede ser prestado.

Inversiones mínimas requeridas son:

General. La inversión mínimo de calificación en los Estados Unidos es de $ 1 millón.
Área de empleo (alto desempleo o Zona Rural). El mínimo de calificación de inversión, ya sea dentro de una zona de alto desempleo o zona rural en los Estados Unidos es de $ 500.000.
Un área de empleo es un área que, en el momento de la inversión, es una zona rural o un área que está experimentando el desempleo de por lo menos 150 por ciento de la tasa media nacional.

Un área rural es cualquier área fuera de un área estadística metropolitana (según lo señalado por la Oficina de Administración y Presupuesto) o fuera de los límites de una ciudad o pueblo con una población de 20.000 o más, según el censo decenal

PROPIEDADES DE VENTA EN EL SW DE LA FLORIDA.

1.Casas de $50k a $100k  en Cape Coral. CASAS $50K DE VENTA.

2.Casas de $50k a $100k en  lehigh Acres. CASAS DE $50k A $100k 3.Casas menores de $50k  en lehigh Acres. CASAS  MENOS $50k . 4.Apto de $35K a $65 k. APTOS DE $35k A $65K . 5.Casas de $60 a $80k. CASAS DE  $60K A $80K. 6.Casas con piscina. CASAS CON PISCINA. 7.Casas salida al mar. CASAS SALIDA AL MAR. 8.Fincas de venta. FINCAS DE VENTA. 9.Multiples propiedades. DUPLEZ Y TRIPLEZ. 10.Casas de renta. CASAS  DE  RENTA.

 

http://www.sergiojaramillocasas.com/

http://www.sergiojaramillocasas.com/Shared/Forms/ContactUs.aspx

 

Sergio Jaramillo Botero.

 Ofic  (239) –  645 – 6017   

 Fax   (239) –  204 – 4987

Notary Public, State of Florida 

 Lic. Real Estate Sales Associate (USA),  Saggio Realty , Inc .

 SERGIOCAPECORAL@GMAIL.COM   –    NSJS100@HOTMAIL.COM

 

 

 

 

 

FELIZ NAVIDAD Y PROSPERO 2013 PARA TODOS LOS HISPANOS

 

http://www.sergiojaramillocasas.com/

http://www.sergiojaramillocasas.com/Shared/Forms/ContactUs.aspx

 

Sergio Jaramillo Botero.

 Ofic  (239) –  645 – 6017   

 Fax   (239) –  204 – 4987

Notary Public, State of Florida 

 Lic. Real Estate Sales Associate (USA),  Saggio Realty , Inc .

 SERGIOCAPECORAL@GMAIL.COM   –    NSJS100@HOTMAIL.COM

Historia de un amor

Daniel Lazar – Historia de un amor – Dailymotion video#.UNJILcW1nBM.google_plusone_share.

CASAS COM PISCINA

 

 

http://www.sergiojaramillocasas.com/

http://www.sergiojaramillocasas.com/Shared/Forms/ContactUs.aspx

 

Sergio Jaramillo Botero.

 Ofic  (239) –  645 – 6017   

 Fax   (239) –  204 – 4987

Notary Public, State of Florida 

 Lic. Real Estate Sales Associate (USA),  Saggio Realty , Inc .

 SERGIOCAPECORAL@GMAIL.COM   –    NSJS100@HOTMAIL.COM

Las playas mas bonitas del mundo

 

http://www.sergiojaramillocasas.com/

http://www.sergiojaramillocasas.com/Shared/Forms/ContactUs.aspx

 

Sergio Jaramillo Botero.

 Ofic  (239) –  645 – 6017   

 Fax   (239) –  204 – 4987

Notary Public, State of Florida 

 Lic. Real Estate Sales Associate (USA),  Saggio Realty , Inc .

 SERGIOCAPECORAL@GMAIL.COM   –    NSJS100@HOTMAIL.COM

Cómo acelerar el refinanciamiento de una casa.

[youtube http://www.youtube.com/watch?v=vsEsHSZv41k]•

 

 

 

 

Visita AnnualCreditReport.com para una prueba gratuita informe de crédito para ver qué está haciendo su lugar puntuación de crédito o el otoño. El puntaje de crédito es un análisis numérico de su informe de crédito. Cuanto más alto sea el puntaje, menor es la tasa de interés de su hipoteca. Cuanto más bajo sea su puntaje, menor será la probabilidad de refinanciación.

• Visite el myFICO.com sitio web para aprender cómo su crédito se califica y lo que usted puede hacer para presionar al alza.

Los intereses Mas bajos Promedios, tanto en la hipoteca a 30 años la tasa de interés fija (FRM) y la FRM de 15 años se encontraban en mínimos históricos esta semana

[youtube http://www.youtube.com/watch?v=OWc8IpigGAQ]

https://www.youtube.com/embed/7IwA_Fxylm8» frameborder=»0″ allowfullscreen>

 

 

Los intereses Mas bajos Promedios, tanto en la hipoteca a 30 años la tasa de interés fija (FRM) y la FRM de 15 años se encontraban en mínimos históricos esta semana, de acuerdo con Freddie Mac «Encuesta de Mercado Hipotecario Primario».
La tasa de interés promedio de la FRM de 30 años fue de 3,62 por ciento para la semana que finalizó el 05 de julio, con un promedio de 0,8 puntos, por debajo del 3,66 por ciento y otra baja récord.
El año pasado en este tiempo, el promedio de 30 años FRM tasa de interés es de 4,60 por ciento.

Mientras la mayoría de los países vive en constante preocupación por la falta de empleos, Estados Unidos pasa por (lo que muchos denominan) una escasez de trabajadores

[youtube http://www.youtube.com/watch?v=OsWie1DxQ68&w=560&h=315]

Si bien este fenómeno no deja de ser curioso, lo es todavía más cuando se descubre que, a pesar de esta falta de personal, una generación con fuerte experiencia en el mercado estadounidense se jubila a una temprana edad.

http://www.sergiojaramillocasas.com/

http://www.sergiojaramillocasas.com/Shared/Forms/ContactUs.aspx

 

Sergio Jaramillo Botero.

 Ofic  (239) –  645 – 6017   

 Fax   (239) –  204 – 4987

Notary Public, State of Florida 

 Lic. Real Estate Sales Associate (USA),  Saggio Realty , Inc .

 SERGIOCAPECORAL@GMAIL.COM   –    NSJS100@HOTMAIL.COM

LAS MEJORES CASAS DE LA FLORIDA

 

 

http://www.sergiojaramillocasas.com/

http://www.sergiojaramillocasas.com/Shared/Forms/ContactUs.aspx

 

Sergio Jaramillo Botero.

 Ofic  (239) –  645 – 6017   

 Fax   (239) –  204 – 4987

Notary Public, State of Florida 

 Lic. Real Estate Sales Associate (USA),  Saggio Realty , Inc .

 SERGIOCAPECORAL@GMAIL.COM   –    NSJS100@HOTMAIL.COM

Como vender su casa rapidamente,llamar a Sergio (239)-645-6017

[youtube http://www.youtube.com/watch?v=BWnBnRPStP4&w=853&h=480]

Se esperan vender rápido por el mejor precio.  Es probable que tenga que comprometer – con un precio que no sólo le satisface sino que también atrae a los compradores adecuados y no excederá el valor de mercado determinado por valuador de su comprador.

Los agentes no tirar de un precio de lista de la nada. Para empezar de localizar el mejor precio, usted debe esperar que su agente se vea en las ventas recientes de casas similares a la suya, listados actuales y las ventas pendientes.